Альвин
9 декабря на аукционе, который состоится в Берлине, с молотка пойдет деревня Альвин (Alvine), которая находится в немецкой земле Бранденбург, на расстоянии 70 км от Дрездена. Начальная стоимость составляет 125 000 евро.
Небольшой поселок состоит из пяти домов на двух хозяев, двух многоквартирных, одного двухквартирного и одного одноквартирного домов. Имеются также сараи, гаражи и маленькая площадь в центре с полудюжиной аккуратно подрезанных кустов. Площадь деревни, расположенной посреди леса, составляет 16 000 кв. м.
Однако остальное выглядит не слишком привлекательно. В домах отпадает штукатурка, старые ставни скрывают зияющие черные дыры. Упадок повсюду, куда ни взгляни. «Объект требует масштабного ремонта, — говорит Маттиас Кнаке из берлинского аукционного дома Karhausen, который будет продавать с молотка Альвин. — Например, в домах нет отопительных приборов. Они обогреваются углем или деревом, которые сжигаются в старых добрых изразцовых печах».
«Хорошо то, что это не отдельный большой объект, а много маленьких, — объясняет Кнаке. — Поэтому ремонтные работы можно проводить постепенно». Задача нового собственника — поговорить примерно с 15 съемщиками и установить, где они необходимы. «Один, возможно, захочет новые окна, другой — новую ванную или отопление. Съемщики, конечно, должны будут участвовать в расходах на модернизацию», — говорит Кнаке.
Поскольку дома пришли в упадок, аренду оплачивают не все. Вместо возможных 30 000 евро за год удается собрать только 16 000. Первые здания появились в начале прошлого века и принадлежали рабочим с буроугольного карьера, который расположен в двух часах езды от Берлина.